Ayaklıklar üzerine bir ev inşa etmek: hangi bağlamda, hangi özellikler?

Ayaklar üzerindeki ev, son yıllarda Fransa'da adından söz ettirmeye başladı. Tamamen veya kısmen direkler üzerine monte edildiğinde, her türlü arazi için uygundur ve geleneksel bir yapıdan daha düşük maliyetli olmasının yanı sıra birçok avantajı vardır. Gelin birlikte kuruluşunun olası çerçevelerini, özelliklerini ve özelliklerini, avantaj ve dezavantajlarını ve fiyatını birlikte keşfedelim.

Hangi ortamda ayaklıklar üzerinde bir ev seçmelisiniz?

Ayaklıklar üzerindeki ev, alçak tabanı uygulanabilir seviyenin üzerine yükseltilmiş bir konuttur. Toprağa çakılan direkler olan direkler üzerine yerleştirilir. Onların özelliği, beton bir şap gibi temel görevi görmeleridir. Kazıklar üzerindeki yapılar, hafriyat türünde çok az geliştirme gerektirir ve herhangi bir ödeme veya drenaj cihazına ihtiyaç duymaz; bu nedenle konvansiyonel konutlara göre yapımı daha kolay ve daha hızlıdır.

Evinizi neden kazıklar üzerine inşa edersiniz?

Bu seçimi birçok neden motive edebilir. Dik eğimli arazide veya geleneksel bir yapıyı hareket ettirme olasılığı yüksek yumuşak ve gevşek topraklarda bulunan konutlar için kazık seçimi yapılır. Kazık, evin sağlam bir temele sahip olmasını sağlamak için zemine iyi bir şekilde sabitlenmiştir.

• Su veya nem kaynağı üzerine inşa edilen bir ev, kazıklar sayesinde selden korunur. Bu özellikle göller, nehirler ve hatta bataklıklar üzerindeki göl kenarı köylerinin yanı sıra taşkın yatağındaki inşaatlar için geçerlidir. Suyun yakınlığından herhangi bir rahatsızlık duymadan yararlanmak için direkler sayesinde evin zemini maksimum su seviyesinin üzerinde tutulmuştur.
• Ayaklıklar üzerindeki bir ev, bazen güzel bir manzaranın tadını çıkarmak veya eğimli veya engebeli araziden kaçınarak bir binayı geliştirmek için estetik bir çözümdür. Arazinizi dilediğiniz gibi geliştirebilir ve her şeyden önce evinizin onu değiştirmeden yapısına uyum sağlamasına izin verebilirsiniz.
• Haşerelerden etkilenen bazı bölgelerde, ayaklıklar üzerine inşa etmek sizi onların saldırılarından korur.

Uzunbacak evinin en büyük avantajı, her türlü araziye uyarlanabilmesidir. Aynı zamanda eşit yapıyla, daha uzun ömürlü oldukları ve yerdeki evlere göre daha iyi yaşlandıkları tahmin edilmektedir.

Ayaklı bir evin avantajları ve dezavantajları nelerdir?

Evin ayaklıklar üzerindeki avantajları:

• ayaklıklar üzerindeki ev her türlü toprağa yerleştirilir,
• uygulama işi büyük ölçüde azaltılır (temel veya toprak işleri yok),
• inşaat daha hızlı ve daha ucuzdur. Kendi kendine yapıyı tercih etmek bile mümkündür,
• Eviniz, mülkünüz ve sevdikleriniz sel ve zararlılardan korunur,
• Evin altında, daha temiz yüzeyler ve basitleştirilmiş çalışma için çeşitli ağlara erişimi kolaylaştıran ek alanınız var.

Evin ayaklıklar üzerindeki dezavantajları

• düzey erişimin zor veya kısıtlı olması, hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için bir sınır oluşturur. Evinizde yaşlanmayı planlıyorsanız, bunu da hesaba katmanız önemlidir.
• evin altındaki alan, geleneksel konutların doğal jeotermal yalıtımına sahip olmadığı için onu soğutma eğilimindedir; bu nedenle maliyeti yüksek olabilen yalıtım zeminleri ile donatılmalıdır,
• Zeminin kapsamlı bir şekilde incelenmesi gereklidir, çünkü kazık yapısı zemindeki geleneksel temellerden daha sağlam olsa bile, direkler sismik risklere, dona veya düzenli sellere maruz kalabilir. İnşaat projesinin başlangıcından itibaren gerekli olanı yapmak için bilgilendirilmek daha iyidir, daha sonra onarım maliyetlerinden kurtulursunuz,
• Fransız mevzuatı bu tür inşaatlara karşı özellikle katıdır. Bazı bölgeler onları tamamen yasaklıyor. Uyarılmak daha iyi!

Evin ayaklıklar üzerindeki özellikleri ve özellikleri

Evin ayaklar üzerinde farklı inşaat teknikleri

Islak ve yumuşak topraklar dahil her türlü arazide ahşap kazık çakma mümkündür. Ahşap, zemine kolayca sürülebilme avantajına sahiptir ve bu çok az çalışma sayesinde. Genellikle ahşap evler veya kendi kendine inşaat projeleri bağlamında bulunur. Öte yandan, iyi korunmasını teşvik etmek için uygun tedavi ürünleri kullanarak düzenli olarak bakımını yapmanız gerekecektir.

Çelik kazık ahşaptan daha sağlam, sağlam ve yoğun bir taban sağlar. Bununla birlikte, popüler inanışın aksine, bu kadar dayanıklı olması da aynı derecede özen ve bakım gerektirir. Bu tür bir yapı, çok sert zeminler için önerilir, çünkü çelik, çekiçle batmaya tahtadan daha iyi direnç gösterir. Ayrıca beton dahil her türlü inşaatı destekler.

Dik eğimli arazi üzerine inşa edilen ve bir kısmı telafi edilmesi gereken evlerde beton kazık tercih edilir. Montajları önceki iki sistemden daha fazla iş gerektirir, ancak beton güçlü ve güçlü bir destek olmaya devam etmektedir.

Ayaklıklar üzerindeki ev daha ekolojik mi?

Ayaklar üzerindeki ev, çoğu durumda, geleneksel bina modellerinden çok daha ekolojiktir. Bu, özellikle ayak izinin azalmasıyla açıklanmaktadır. Üzerinde kurulduğu araziyi değiştirmek için çok az şey yapar. İklimsel ve jeolojik koşulları geleneksel bir evden çok daha fazla destekler ve saygı duyar.

Ek olarak, ayaklıklar üzerindeki ev, ahşap gibi ekolojik malzemeler kullanma eğilimindedir. Bu tipteki tüm evler ahşaptan yapılmasa da, yapılarının büyük bir bölümünde bu doğal ve yenilenebilir malzemeyi kullanıyorlar, bu da beton kullanımını azaltıyor hatta engelliyor.

Öte yandan, jestin ekolojik ve çevreye saygılı kalması için, ahşap kazıklara kendileri de ekolojik olan ürünlerle işlem yapmayı düşünün.

Hangi düzenlemeler yürürlüktedir?

Başlamadan önce, belediyenizin yerel kentsel planlama planına (PLU) danışın, çünkü bazı şehirler kendi topraklarında kazıklar üzerine ev inşa etmeyi kategorik olarak reddeder. Öte yandan, bu tür konutlara izin verildiğinde, genellikle geleneksel inşaatlarla aynı mevzuata tabidirler. Aslında ev zemine temas etmese bile öngörülen kat alanı hesaba katılır. Bu nedenle, bu ayak izi durumunda da konuşuyoruz.

• Belediyenizin bir PLU'su varsa, 40 m²'den az bir ayak izi için ayaklıklar üzerindeki evinizin toplam yüksekliğinin 12 metreyi geçmemesi koşuluyla, bir çalışma beyanı yeterlidir,
• Belediyenizin bir PLU'su yoksa, iş beyanı 12 metrelik aynı maksimum toplam yükseklik için yeterlidir, ancak sadece 20 m²'lik bir alan,
• daha büyük oranlarda herhangi bir inşaat için bir inşaat ruhsatı gerekecektir.

Ayaklıklar üzerindeki bir ev için hangi bütçe dikkate alınmalı?

Ayaklar üzerine bir ev inşa etmek, özellikle tek başına temellerin çok yüksek maliyeti nedeniyle, geleneksel bir evden daha ucuzdur.

Ayaklıklar üzerindeki bir ev için metrekare başına ortalama 800 ila 1000 avroya güvenebilirsiniz.