Bahçenize mobil ev kurabilir misiniz? Kanun ne diyor?

Bahçenize kişisel kullanımınız için, sevdiklerinizi ağırlamak veya kiralamak için mobil ev kurmak ister misiniz? Yönetmelikler mobil evler açısından çok katıdır ve karavanlardan çok mobil evler için daha katıdır. Olanakların neler? Yasal mı? Adımlar gerekli mi? Kanun ne diyor? Bu dosyada sorularınızın cevaplarını keşfedin.

Bahçenize mobil ev kurma hakkınız var mı?

Evinizin etrafında geniş bir arsanız varsa ve yaşam alanında kazanç sağlamak istiyorsanız, sevdiklerinizi tam bir mahremiyet içinde ağırlamak istiyorsanız veya mobil evinizi bireylere kiralayarak ay sonunuzu tamamlamayı planlıyorsanız, siz hayal kırıklığına uğrama riski vardır, çünkü bahçenize bu şekilde bir mobil ev kurmak yasaktır. Ancak paniğe kapılmayın, çünkü gerçekte her şey sizin kullanımınıza bağlıdır, bu konut türünün yasal niteliği, gerçek kullanım durumuna ve hareketliliğine göre değişkenlik gösterir!

Mobil ev, başlangıçta eğlence amaçlı bir mobil evdi. Bir karavandan daha büyük olup, ortalama 20 ile 40 m² arasındadır ve temelsiz, tekerlekli bir tür ev oluşturur. Kullanımı daha önce yalnızca geçici veya mevsimseldi.

27 Nisan 2015 tarihli kararnameden bu yana mobil ev hafif ve hareketli bir yaşam alanı haline geldi. Hatta, içinde bulunanların yılda en az sekiz ay ikamet etmeleri koşuluyla, bir veya daha fazla kişinin evi bile olabilir. Alur yasası böylece mobil evin olası bir ana konut olarak yeniden hak kazanılmasını ve artık sadece tatiller ve eğlence için hafif bir yaşam alanı olarak kullanılmamasını mümkün kıldı.

Bahçenize mobil ev kurmak için atmanız gereken adımlar nelerdir?

Bahçenize bir mobil ev kurmak için atmanız gereken adımlar, doğrudan kullanımıyla bağlantılıdır.

Yılda üç aydan az kullanın

Mobil eviniz arazinizde yılda üç aydan daha az bir süre için mevcutsa (kurulum ardışık veya kısmi olsun), herhangi bir beyanname veya idari formalite gerekmeyecektir. Öte yandan tam teşekküllü bir konaklama teşkil edemez. Çekiş gücünü koruyor, bu da hareketli bir sığınak olduğu anlamına geliyor.

Dikkatli olun, ancak herhangi bir beyan gerekmiyorsa, belediyenizin PLU'sunun bahçeye bir mobil evin geçici olarak kurulmasına izin verdiğini şehir planlama departmanıyla kontrol edin.

Yılda üç aydan fazla kullanın

Bahçenize mobil evinizi yılda üç aydan fazla kurmak istiyorsanız, durumunun değişmesi gerekir. Gerçekten de mobil ev sabit bir yapıya dönüşüyor, çekiş gücünden yoksun ve inşaat kanununa tabi.

• Zemin alanı 20 m²'den azsa, Şehir planlama kanununun R421-23. Maddesinde belirtildiği gibi, montajı için belediye binasına önceden bir çalışma beyanı vermelisiniz. Dosyanız destekleyici belgelerle doldurulmalı ve yanıt süresi ortalama bir aydır.
• Zemin alanı 20 m²'den büyükse, R421 maddesinde belirtildiği gibi, her tür inşaat durumunda olduğu gibi, belediyenizin belediye binasına başvurmanız ve inşaat ruhsatı almanız gerekecektir. Şehir Planlama Kodu'nun 14'ü. Eğitim süresi ortalama olarak iki aydır ve belediye binası şehir planlama, çevresel ve yasal nedenlerle talebinizi reddedebilir.

Mobil ev kurma talebiniz reddedilirse ne yapmalısınız?

Bahçenize mobil evinizi kurma talebiniz reddedildi mi? İşte size sunulan diğer çözümler.

Adanmış araziler

Şehir Planlama Kanununun R111-42. Maddesi kamp alanlarına, tatil köylerine ve yerleşim parklarına mobil evlerin kurulmasına izin verir. Sadece mobil evinizi kabul eden bir yapı bulmanız gerekiyor. Mali bir katkı için onu yönetebilecek, işgal edebilecek ve kiralayabileceksiniz.

Özel aile arazisi

Alur yasası, kişisel kullanım veya kiralama için mobil evler ve karavanlar gibi taşınabilir konutların kurulması için özel aile arazisinin geliştirilmesine izin vermektedir.

• 40 m²'den küçük birkaç mobil evin kurulumu için, yalnızca önceden bir beyan gereklidir.
• 40 m²'den fazla kaplama alanına sahip birkaç mobil evin kurulumu için planlama izni gereklidir.

Öte yandan, mobil evlerin bu tür arsalara kurulmasına ancak belediye binasından bir çalışma talebinde bulunulması ve su, elektrik ve sıhhi tesisat bağlantılarının yapılmış olması şartıyla izin verilecektir.

Karavan ne olacak?

Karavan, özellikle boyutu ve kolay hareketliliği nedeniyle mobil eve göre daha az kısıtlamaya tabidir.

Bahçenize bir karavan yerleştirmeden önce, belediye binanızla şehir planlama kurallarının bunu yapmanıza izin verip vermediğini kontrol edin.

• Bahçenize yılda üç aydan az bir sürede yerleştirilen bir karavan herhangi bir formalite gerektirmez.
• Öte yandan, senede üç aydan fazla bir süre için belediye binasında bir ön beyan vermeniz gerekecektir.