Komşular arasında bir çit duvarı için izin verilen yükseklik nedir?
Evinizle komşunuz arasına bir çit duvarı örmek istiyorsunuz, ancak kurallar olduğunu biliyor musunuz? Aslında, iki mülkü sınırlandırmak için basit bir duvarın inşası, belediyenizin şehir planlama departmanı tarafından belirlenen yerel düzenlemelere uyulmadan yapılamaz. Bu dosyada komşular arasında bir çit duvarı için hangi yüksekliğe izin verildiğini öğrenin.
Çit duvarına ne diyoruz?
Şehir planlama kodu, kullanılan malzemelere göre çevreleyen duvarlar arasında ayrım yapmaz. Trafiğe bir engel koymak veya bir siteye girişi buradaki gibi sert bir çitle kapatmak, kafes çit, kapı, kapı, duvar veya başka işlem, bir çit duvarından bahsedeceğiz.
Bir çit duvarı dikmek için hangi yüksekliğe uyulmalıdır?
Mülkünüzle komşunuzun arasına bir çit duvarının inşasında uyulması gereken yükseklik iki ilkeye göre belirlenir: yerel kuralların varlığı veya yokluğu. Yerel düzenlemelerin olası varlığını öğrenmek için belediyenizin şehir planlama departmanı ile iletişime geçin. Aslında, çitin yüksekliği yerel gelenekler veya yerel şehir planı veya PLU tarafından belirlenebilir.
Yerel kurallar söz konusu olduğunda uyulması gereken yükseklik nedir?
Belediyenizin şehir planlama dairesi size komşular arasındaki çit duvarları ile ilgili yerel kuralların konulduğunu bildirirse, bunlara saygı duymak zorunda kalacaksınız.
İyi bilgilendirildiğinizden emin olun, çünkü ne olursa olsun çitinizi inşa etmeye başlamadan önce belediyenizin belediye binasından izin almak zorunda kalmanız da mümkündür. Çit duvar zorunlu değildir ; Toprağınız komşunuzdan ayrı değilse, hiçbir şey onu çitlemenizi gerektirmez.
Çitinizin inşası zorunlu olarak bölme hattında değil arazinizde yapılmalıdır; bu nedenle sizin ve komşunuzun planını aşamaz. Aslında, durum böyle olsaydı, komşunuz tribunal de grande örneğine itiraz ederek söz konusu duvarın yıkılmasını talep etme hakkına sahip olacaktı.
Yerel düzenlemelerin yokluğunda uyulması gereken yükseklik nedir?
Belediyenizin şehir planlama dairesi, komşular arasında bir çit duvarının yüksekliğine ilişkin belirli bir yerel kural oluşturmadıysa, belediyenizin sakinlerinin sayısına göre yürürlükte olan düzenlemelere uymanız gerekecektir. 50.000'den fazla nüfusu olan belediyeler ile 50.000'den az nüfusu olan belediyeler arasında bir ayrım yapılır.
Nüfusu 50.000'den az olan belediyelerde, kapalı duvarınızın yüksekliği 2,60 metreyi geçemez. Bu yükseklik, toplam yüksekliği, yani duvara yerleştirilen herhangi bir elemanı, başa çıkmayı içerir.
Burada da inşaat için belediyenizin belediye binasından izin alınması gerekebilir. Kendinizi iyi bilgilendirin! Ayrıca bu durumda, komşunuzun arsasına değil, arazinize çit duvarı dikilmelidir. Bu yükümlülüklere uymazsanız, komşunuz bölge mahkemesine itirazda bulunarak masrafları size ait olmak üzere binanızın yıkılmasını talep edebilir.
En az 50.000 nüfusa sahip belediyelerde, duvarın toplam yüksekliği (başa çıkmalı) maksimum 3,20 metredir.
Diğer durumlarda olduğu gibi, çit duvarınızın yapımına sadece belediye binanızdan izin alınması şartıyla izin verilmesi mümkündür. Duvar da arazinize inşa edilmelidir ve komşunuzun duvarına oturmamalıdır, aksi takdirde ikincisi tribunal de grande örneğinden önce yıkılmasını talep edebilir.
Açıktır ki, her durumda, araziniz komşunuzla aynı seviyede değilse, maksimum yükseklik en düşük seviyeye göre hesaplanacaktır.
