İyi bir mahallede bahçecilik: uyulması gereken kurallar

Özellikle mülkünüzü sıralayan komşularla birlikte bir şehirde yaşıyorsanız, geçerli olan iyi komşu kurallarına gerçekten saygı göstermeniz gerekir. Bahçe işleri de bir istisna değildir: dikim mesafeleri ve bahçenizin bakımı da zorunluluklara tabidir.

Dikim mesafeleri

Medeni Kanun'un 671. Maddesi, plantasyonlarınızı yapmak için kayıt olmanız gereken çerçeveyi belirtir:

"Halihazırda var olan belirli düzenlemelerde veya sürekli ve tanınmış kullanımlarda belirtilen mesafeler dışında ve yönetmeliklerin ve yüksekliği iki metreyi aşan plantasyonlar için iki yadigarı arasındaki bölme çizgisinden sadece iki metre uzaklıkta ve diğer tarlalar için yarım metre mesafede kullanılır.

Her türlü ağaç, çalı ve çalılar, herhangi bir mesafeye bakmak zorunda kalmadan bölme duvarının her iki tarafına da dikilebilir, ancak duvarın tepesini geçemezler.

Duvar bitişik değilse, sadece mal sahibi, duvar çubuklarını destekleme hakkına sahiptir. "

Bu nedenle çok basittir: Bitkilerinizin yüksekliği 2 metreden fazla çıkması planlanıyorsa, sizi komşudan ayıran çizgiden 2 metre uzağa dikilmeli ve bu yüksekliğin altında dikilmesi yeterli olacaktır. Kenardan 50 cm: mesafe, gövdenin merkezinden özellik çizgisine kadar ölçülür.

Halka açık yolların yanı sıra, yolların niteliğine bağlı olarak nehir kıyısı sahiplerine de yükümlülükler getirilmektedir (bkz. 27 Ağustos 2015 tarihinde Senato Resmi Gazetesinde yayınlanan İçişleri Bakanı'nın cevabı). Kırsal yollar boyunca mesafe veya yükseklik koşulu yoktur. Tarlaların bu yolların sınırından en az 2 metre uzakta olması gereken bir belediye veya bölüm yolu boyunca farklıdır; ayrıca, yollara uygun olarak sahiplere dal ve köklerin budaması yaptırılır. Ancak, Eylül 1989'dan önce karayoluna 2 metreden daha yakın olan ekimler olduğu gibi tutulabilir.

Bununla birlikte, alt bölümler veya dallar ve çalılar tarafından işgal edilmeden kullanımı kolay kalması gereken ortak kırsal yollar gibi bazı durumlarda, düzenlemeler değişebilir: varsa, belediye binasında aşağıdaki kuralları araştırın: şehir Planlama.

Önceki ev sahiplerinin bu mesafelere saygı göstermediği yeni bir eve gelirseniz, komşular sizi ağaçları veya çalıları yukarı çekmeye zorlayabilir, örneğin güneş ışığı kaybına veya çatılarda veya duvarlarda kirlenmeye neden olabilir. sizi yasal yollardan tamir etmeye mecbur edebilecekler .... Açıktır ki, tüm bunlar dostane prosedürler bittikten sonra anlaşılır!

Zorunlu bahçe bakımı

Bahçıvanın arsaya bakması ve onu terk edilmiş veya geri çekildiğini görmenin cezası ile nadasa bırakmaması gereken arsalar veya ortak bahçeler gelince, onlar için de bir bakıma aynıdır. özel bahçeler. Orada, komşuların ölü yaprak istilası, sinir bozucu dallar, aşırı gölge gibi rahatsızlıklara maruz kalmaması için bakım yükümlülüğü hüküm sürmektedir ...

Medeni Kanunun 673. Maddesi bu nedenle bahçesinin bakımı ile ilgili kısıtlamaları yönetir:

"Komşunun ağaçlarının, çalılarının ve çalılarının malı üzerine ilerlediği kişi, onu kesmeye zorlayabilir. Bu dallardan doğal olarak düşen meyveler ona aittir.

Mirasından ilerleyen kökler, çalılar veya dallar ise, bunları ayırma çizgisinin sınırında kendi başına kesme hakkına sahiptir.

Kökleri, dikenli dalları ve dalları kesme veya ağaçların, çalıların veya çalılıkların dallarını kesme hakkı kabul edilemez. "

Yine burada, komşular arasında bir aperatif, birkaç bilgi alışverişi kesinlikle bölge mahkemesi aracılığıyla adalete başvurmaktan kaçınmanıza izin verecektir, çünkü sizden dışarı çıkan şubeleri kesme hakkınız yoktur. kendin komşusu!

Bu, evinizde çok uzun süredir dalları tolere edilen 200 yıllık bir meşe olsa bile, sahibi olan komşunuzu, evinizden çıkıntı yapan parçaları kesmeye zorlayabileceğiniz anlamına gelir. tarihi eser olarak sınıflandırılan bir bahçedir.

Genellikle unutulan ancak kiracı nedeniyle küçük işler listesinde görünen bir boyut hassasiyeti (26 Ağustos 1987 tarihli 87-712 sayılı kararname), kiracının masrafları kendisine ait olmak üzere ağaçları ve çalıları budayıp budamasını gerektirir. kiralık eve ait özel bahçe.

Komşunuzun bahçesi nadasa bırakılmışsa ve terk edilmişse, burada da belediye binasına gidip yangın çıkmasını önlemek için fırça temizleme gerektiren önlemler alıp almadığını görmek yararlı olabilir. Eğer öyleyse, belediye binası onu fırçayı temizlemeye zorlayabilir.