On yıllık garanti nedir? Bu ne için ?

On yıllık sorumluluk sigortası veya on yıllık sigorta olarak da adlandırılan on yıllık garanti, binalarla ilgili işin kabulünden sonra görülen hasarın onarımını on yıllık bir süre için kapsamayı amaçlamaktadır. Medeni Kanunun 1792-4-1. Maddesinde kanunla öngörülmüştür.

Bu sigorta, çerçevenin sağlamlığına bağlı bir hasar durumunda veya normal kullanımını engelleyen işin hak sahiplerine sigorta ettirilmesini ve tazmin edilmesini garanti ederek "tüketiciyi" korur.

On yıllık sigortadan kimler etkilenir?

Yeni bir binanın yapımında yer alan proje sahiplerine bağlı tüm müteahhitler, mülk geliştiriciler, geliştiriciler, ana yükleniciler, mimarlar, teknisyenler, tasarım ofisleri, danışmanlık mühendisleri ve hizmet sağlayıcılar veya yenileme yoluyla on yıllık bir sorumluluk rejimine tabidir. İkincisi, hasar durumunda bu profesyonellerin on yıl süreyle sorumluluğunu üstlenir. Bu nedenle, bu sigortanın kapsadığı on yıl boyunca gözlemlenen her türlü hasarı masrafları kendilerine ait olmak üzere tamir etmeleri gerekir. Bu süre eserlerin kabulünün imzalanmasından yani eserlerin resmî bitiminden itibaren başlar.

On yıllık garanti, gelecekteki sahipler için olduğu kadar yapının art arda alıcıları için de geçerlidir. "İş" ile bir ev, bir yüzme havuzu, bir veranda, bir ısıtma tesisatı, vb. Kastedilmektedir. Söz konusu binanın yapımından itibaren on yıl içinde satılması halinde, satış sözleşmesinde on yıllık bir sigortanın olup olmadığı belirtilmelidir.

Not: Fransız yasalarına göre, on yıllık sigorta, Fransız topraklarında çalışan yabancı inşaat profesyonelleri için de geçerlidir. Ayrıca sigortacının talep ettiği muafiyet, inşaat profesyonelinin sorumluluğundadır. Sigorta hakkında daha fazla bilgi için buraya bakın.

On yıllık sigorta hangi hasarı karşılar?

On yıllık garanti, tüm büyük kusurlar veya yapı hasarları için geçerlidir. Yapının ve ekipmanının sağlamlığıyla veya örneğin sızıntılar veya büyük çatlaklar nedeniyle bir binayı yaşanmaz hale getiren tüm hasarlarla ilgili olabilirler.

On yıllık sigortanın kapsadığı hasar, bu nedenle, işletim hataları ortaya çıkarsa, bir ısı pompası gibi ev ekipmanı gibi duvarlar, çerçeve, çatı kaplama vb. Gibi ana yapılarla ilgili olabilir. yaşanmaz iyi. Doğrama, elektrik veya yalıtım ile ilgili hatalar veya kusurlar da olabilirler. Öte yandan on yıllık sigorta, estetik rahatsızlıklar için geçerli değildir.

On yıllık sigorta hangi durumlarda geçerlidir?

On yıllık sigortanın, dikkate alınacak işler başlamadan önce yaptırılmış olması gerekir. Aboneliğinden önce başlatılan tüm işler bu garanti kapsamında olamaz. Öte yandan, işin yapıldığı coğrafi bölgede on yıllık sigortanın geçerli olması zorunludur.

İnşaat profesyonelleri (esnaf ve serbest meslek sahipleri), bu nedenle, müşterileri veya idareye, sitenin açılmasından önce, kapsama almak için çıkardıkları on yıllık hukuki sorumluluk sigortası sözleşmesinin kanıtını vermelidir. on yıllık garanti. Bu sertifika ayrıca her bir tahmine ve inşaat uzmanları tarafından düzenlenen her faturaya eklenmelidir. Ayrıca sigortacının iletişim bilgilerini ve on yıllık sigorta sözleşmesinin coğrafi kapsamını da içermelidir.

On yıllık sigorta nasıl kullanılır?

Bir binada yeni veya yenileme çalışmasının ardından kusurlar veya hasar fark edilir edilmez, mal sahibi, sorunlu çalışmadan sorumlu şirkete, kusurları belirten makbuzun alındığını gösteren taahhütlü bir mektubu ve onarım işinin yapılması için şirkete bildirimde bulunur. İkincisi, işi aldıktan sonra on yıl içinde masrafları kendisine ait olmak üzere durumu düzeltmek zorundadır. Aksi takdirde zarar gören kişi uyuşmazlığın miktarına bağlı olarak yetkili mahkemeye başvurabilir (10.000 avronun altındaki uyuşmazlıklar için bölge mahkemesi veya 10.000 avronun üzerindeki tutarlar için bölge mahkemesi ).

Gözlemlenen hasar, inşaat hasar sigortası, bir talep durumunda, tüm inşaat işi için hızlı bir şekilde geri ödenmesine izin veren inşaat işi durumunda zorunlu sigorta kapsamında bina sahibinin sigortacısına da bildirilmelidir. on yıllık garanti kapsamındaki hasarın onarımı.