Bir evin zemin planı nedir? Ne için kullanılır ?
Ana plan, bir inşaat ruhsatı başvurusuna veya çalışma dosyasının önceden beyanına eklenmesi gereken birçok plandan biridir. Bu çok kullanışlı plan, tüm arsa ve çevresinin küresel bir görünümünü sunar ve halihazırda mevcut olan unsurları ve bir inşaat veya geliştirme projesi çerçevesinde öngörülen unsurları içerir. Kat planının tam olarak ne olduğunu, kullanışlılığını ve ayrıntılı içeriğini bu dosyadan öğrenin.
Bir evin zemin planı nedir?
Kat planı, özellikle mahalle ile ilgili olarak evin ve tüm mülkün genel bir görünümünü sunan bir plandır. Ana plan, Şehir Planlama Yönetmeliği Madde R 431-9'da belirtildiği gibi, inşaat ruhsatının doldurulması için gerekli belgelerden biridir. Ev inşaatçısı veya mimar tarafından yazılan, ev ile ilgili tüm prosedürlerde, özellikle herhangi bir izin talebi, herhangi bir ön iş beyanı ve çerçevesindeki herhangi bir bağlantı talebi için gerekli olabilir. arazinin gelişimi. Beklenen standartlara uyulması kaydıyla kat planının ev sahibi tarafından da üretilebileceği unutulmamalıdır.
PCMI 2 koduyla idare düzeyinde bilinen bu belge, arsanın binalarını ve yapılarını ölçekli olarak sunar ve 3 boyutlu, yani uzunluğu, genişliği sunması gerekir. ve binaların yüksekliği.
Kat planı, planlanan projeye uygun olmalı ve arsa üzerinde halihazırda mevcut olan unsurları listelemelidir. Yapı ruhsatı depozitosunun bir parçası olarak sağlanacak planların bir parçasıdır. Unutmayın ki 5 Ocak 2016 tarihli kararname uyarınca, yapı ruhsatının geçerliliği 3 yıldır ve bir yıl boyunca iki kez uzatılabilir. Bu sürenin sonunda, yeni bir dosya yazmanız ve yeni bir uyumlu site planı sağlamanız gerekecektir.
Zemin planı ne için? Kullanımı nedir?
Ana plan, inşaat sözleşmenize eklenen başka bir basit plan değildir. Herhangi bir plan gibi, belediyenizdeki şehir planlamasından sorumlu servisin inşaat veya yenileme projenizin yürürlükteki kurallara uygun olduğunu doğrulamasına izin veren bir hizmete sahiptir.
Zemin planını oluşturmanın titizliği esastır. Gerçekten de, bu plan, her yeni eklemenin (inşaat, inşaat, inşaat, inşaat, yapı, inşaat, vb.) Olduğunu doğrulamak için zorunlu olarak arsa üzerinde bulunan her bir elemanın (ağaçlar ve yeşil alanlar dahil) komşu binaların yanında bulunan tam konumunu geliştirme, vb.) öngörülen ve önerilen şehir planlama yönetmeliklerine, çeşitli ağların konumlarına ve sizi çevreleyen kamusal ve özel unsurların konumuna uygundur.
Kat planı neleri içerir?
Kapsamlı olması için, bir ana plan Şehir planlama kanununun R 431-9 maddesinde ve 51434 05 sayılı Cerfa bildiriminde listelenen çeşitli unsurları içermelidir.
Bu nedenle, zemin düzlemi şunları belirtmelidir:
- Parselin sınırları ve boyutları
- Planın yönü
- Arsanın rakımı
- Yapıların kapladığı alan ve bu yapıları kurmak için arsanın kazılacak herhangi bir alanı
- Yeni binaların boyutları ve yerleri ve onları diğer binalardan, arsa sınırlarından ve mahalleden ayıran mesafe.
- Zaten mevcut yapılar.
- Mevcut veya gelecekteki konumlarında mevcut ağaçlar, kesilecek ağaçlar ve dikilecek ağaçlar.
- Kamu ağlarına (elektrik, telefon, su, gaz, sanitasyon, yağmur suyu tahliyesi) ve özel sanitasyona bağlantılar.
- Çitler, kapılar, setler vb.
- Halka açık yollara erişim alanları, arsa için iç trafik yolları ve planlanan veya mevcut kapalı ve açık park alanları.
Zemin planına arsa ve bina (lar) ın çeşitli planları eşlik etmelidir. Yer düzlemi nihayet noktalı bir çizgi ile kendisine eşlik etmesi gereken kesit düzleminin konumunu göstermelidir.
