Tavan arasının düzenlenmesi, bir evde ek yüzey elde edebilmek için sıklıkla benimsenen bir çözümdür. Oturma odasından yatak odasına, banyo veya çocuk oyun odası dahil her tür oda buraya kurulabilir. Planlanacak işe, uygulanacak idari prosedürlere ve tavan arasını doldurmak için çeşitli maliyetlere genel bakış.

Ne zaman bir tavan arası inşa edebiliriz?

Bir evin tavanının belirli özellikleri karşılıyorsa dönüştürülebilir olduğu söylenir: tavan yüksekliği en az 1,80 metre olmalıdır; Çatının eğimi 30 dereceden fazla olmalıdır ve çerçeve geleneksel olduğunda, yani çatı katının gelişmesinden kaynaklanan yüklere dayanacak bir zemini destekleyebilmelidir.

Tavan aranız bu kriterleri karşılamıyorsa, "kayıp" oldukları söylenir. Bu durumda, çerçeveyi değiştirerek evinizi yükseltmeyi düşünmelisiniz.

Tavan arası dönüştürme teklifi! Ücretsiz ve taahhüt olmadan!

Planlanacak işler nelerdir?

Evinizin tavan arasını düzenlemek, yalıtımdan iskelet değişikliğine veya pencere ve merdivenlerin montajına kadar değişen farklı nitelikteki çalışmaları içerir. Bu nedenle bu çalışma boyunca farklı esnaf müdahale etmelidir. Bu nedenle, bunun yerine tüm siteyi koordine etme görevi olan bir mimar veya uzman bir şirkete başvurmanız önerilir. Aşağıda sıralanan başlıca işlere ek olarak, zemin ve duvarların kaplamaları, kapı ve bölmelerin montajı, havalandırma sistemi kurulumu veya depo oluşturulması ve bu yeni yüzeyin dekorasyonuna.

İyi yalıtım

Evinizin tavanını döşemeye karar verirken ana önceliklerden biri yalıtımdır. Aslında, iyi düşünülmüş, tüm yıl boyunca kayda değer bir termal konfor sağlayacak ve ısıtma dahil önemli ölçüde enerji tasarrufu sağlayacaktır. Bu yalıtım dahili veya harici olabilir.

Çatı açıklıklarını ve pencereleri düşünün

Evinizin tavan arasını düzenlemek de ışık kazanmak için bir fırsattır. İster çatı penceresi ister çatı penceresi olsun, oluşturulacak pencerelerin sayısı ve konumları hakkında önceden dikkatlice düşünün. Lütfen dikkat: açıklıklar belirli durumlarda komşu binalara olan mesafeye saygı gösterme yükümlülüğüne tabi olabilir. Bu nedenle, belediyenizde yürürlükte olan kuralları belediye binanızdan size bildirmeniz tavsiye edilir.

Çerçevenin modifikasyonu

Bu tür bir çalışma mutlaka sistematik olmasa bile, evinin tavanını düzeltirken çerçeveyi değiştirmek nadir değildir. Bunlar, evin tüm yapısını tehlikeye atma cezası altında bir çerçeve şirketi için ayrılması gereken karmaşık değişikliklerdir.

Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma

Tavan aranızdaki donanım sayesinde oluşturulan yeni yüzey, mümkün olduğunca konforlu olması için elektrik tesisatının tüm avantajlarından (ışık, akım vb.) Yararlanabilmelidir. Bu nedenle, yeni bir elektrik panosu kuracak veya onu mevcut bir panele bağlayacak bir uzmanı aramanız gerekecektir.

Dönüştürülmüş tavan arasına tuvalet veya banyo kurmak istiyorsanız, su girişlerini ve bunların tahliyesini sağlamalısınız. Sıcak su, bağımsız bir elektrikli veya güneş enerjili su ısıtıcısı ile üretilebilir veya mevcut tesisatlardan gelebilir. Aynı şekilde, ısıtıcılar tavan arasına bağımsız olarak veya mevcut ısıtmaya bağlı olarak monte edilebilir.

Tavan arasına erişilebilirlik

Tavan aranızı düzenleyerek evinizde ek bir zemin oluşturursunuz. Bu nedenle, merdiven veya merdivene ulaşmak için kurulumunu planlamak önemlidir. Belirli kriterlerin karşılanıp karşılanmadığına bağlı olarak, düz, spiral veya döner merdiven arasında seçim yapabilirsiniz.

Bir tavan arasını düzeltirken uyulması gereken kurallar nelerdir?

İnşaat ruhsatı veya çalışma beyanı?

Çatı katınızın gelişimi 5 ila 40 m2 arasında ek bir yaşam alanı oluşturuyorsa veya bu çalışmalar evinizin cephesinin değiştirilmesini veya örneğin çatı pencerelerinin montajını içeriyorsa, bir teklif sunmanız gerekir. belediye binanızın hizmetlerine iş ilanı. Çatı katınızın geliştirilmesinin 40 m2'den daha büyük ek bir yüzey alanı oluşturması veya evinizin toplam alanını 150 m2'nin üzerine çıkarması durumunda, belediye binanıza inşaat ruhsatı başvurusu yapmanız gerekir.

Korunan bir bölgede yaşıyorsanız, inşaat iznine ek olarak, Fransa Bina Mimarından izin almanız gerekir.

Bir mimar zorunlu mudur?

Evinizin toplam alanını 150 m2'nin üzerine çıkarmazlarsa çatı katı işlerinizi yürütmek için bir mimar tutmanıza gerek yoktur. Aksi takdirde, bu uzmanı dahil etme zorunluluğunuz vardır.

Çatı katı düzenlemesinin maliyeti nedir?

Evinizin çatı katını düzenlemek, yapılacak işin karmaşıklığına bağlı olarak değişken bir maliyete sahiptir. Örneğin, elektriği, su tesisatını tamamen yeniden yapmanız veya hatta bir banyo yapmanız gerekiyorsa, en az 600 Euro ve m2 başına 1.500 Euro'ya kadar sayın. Herhangi bir ev genişletmesi gibi, evinizin alanına göre hesaplanan yerel vergilerinizin mutlaka artacağını bilmelisiniz.

Tavan arası dönüştürme teklifi! Ücretsiz ve taahhüt olmadan!

Tavan arasını düzenlemek için maddi yardım nedir?

Enerji geçişi için vergi kredisi

Tavan arasını düzenlemek için özel bir mali yardım yok. Öte yandan, iki yıldan fazla bir süredir tamamlanması gereken ana evinizin çevre kalitesi lehine iyileştirmeler yapmak için yaptığınız işten faydalanırsanız, mali ve vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz. Örneğin tavan aranızın yalıtımı olabilir. Bu durumda, enerji geçişine ilişkin vergi kredisi (Cite) sizin için geçerli olabilir. Özellikle evinizin ısı yalıtımını iyileştirerek enerji tasarrufu sağlamak amacıyla firmalarla yaptığınız harcamalar için verilen gelir vergisi kredisidir. Cite genellikle işçilik maliyetleri hariç uygun harcamaların% 30'unu temsil eder.Bu vergi kredisi için hesaba katılan azami harcama miktarı tek kişi için 8.000 Euro, çift için 16.000 Euro'dur. Her bakmakla yükümlü olunan kişi bu meblağın 400 Euro artırılmasına izin veriyor.

Sıfır oranlı eko-kredi

Enerji geçişi için vergi kredisi, sıfır oranlı eko-kredi ile birleştirilebilir. İkincisi, 1 Ocak 1990'dan önce inşa edilen ana konutlardaki enerji yenileme çalışmalarını finanse etmeyi mümkün kılıyor. İşin niteliğine bağlı olarak, bu kredinin maksimum miktarı 10.000 ila 30.000 Euro arasında değişiyor. Sıfır faizli eko-kredinin maksimum geri ödeme süresi, en ağır yenileme çalışmaları için 15 yıldır.