Ev uzantısı: Yapmamanız gereken 5 hata
Kendi evinizde ek alan kazanmak, sıklıkla bireyler tarafından düşünülen bir projedir. Ancak evinizi genişletmek istemek, iş, şehir planlama düzenlemeleri, mevcut bina ile denge ve tutarlılık vb. Açısından kolay bir iş değildir. Ve çoğu zaman, böyle bir proje sırasında ihmal veya ihmal nedeniyle hatalar yapılır. Evinizi genişletirken yapmamanız gereken 5 hata.
1- Bir evi genişletmek için gereken bütçeyi küçümsemek
İster basit bir verandanın inşası, ister bir katta ek bir oda olsun, yeni bir zemin oluşturmak için bir çatıyı yükseltmek, bir evi genişletmek büyük işlerle eş anlamlıdır. Örneğin duvarcılık ile sınırlı değildir, aynı zamanda son rötuşlardan bahsetmeksizin yalıtım, elektrik, marangozluk işleri vb.
Bir evin genişletilmesi, diğer şeylerin yanı sıra, yeni bir merdivenin kurulumunu veya hatta evin çerçevesini güçlendirmeyi gerektiriyorsa, çok hızlı bir şekilde çok önemli bir maliyete sahip olabilir.
Bu nedenle, finans kuruluşlarından kredi başvurusunda bulunmaya başlayabilmek için, mevcut bütçenizle ilgili olarak evinizin uzatılmasını düşünmeniz veya bu tür işlerin nihai maliyetini kesin olarak bilmeniz önerilir.
2 - Mevcut olanları dikkate almayın
Bir evin genişletilmesi, özellikle temellerin oluşturulmasını gerektiren yeni bir taban alanının yaratılmasını öngörüyorsa, genellikle "toprak etüdü" olarak adlandırılan zeminin yaşayabilirliğine ilişkin bir ön çalışma yapılmadan gerçekleştirilmemelidir. . İkincisi, zeminin sağlamlığını ve yeni bir bina alma kapasitesini bilmeyi sağlar. Bu toprak çalışması, bir evin genişlemesinin sürdürülebilirliğini garanti edebilecek ve her şeyden önce, zaman içinde sağlam ve dayanıklı olması gereken bu tür çalışmalara izin verebilecek tek çalışmadır.
Öte yandan, gelecekteki uzantınızın yerini mevcut binaya göre dikkatlice düşünmek ve her şeyden önce, özellikle doğal ışığın katkılarını, konfor taahhütlerini ve ısıtma tasarrufu.
3 - Şehir planlama kurallarını ve yasal prosedürleri göz ardı edin
Yerel şehir planına saygı gösterin
Evinin genişlemesini düşünmeden önce, yürürlükte olan şehir planlama kuralları hakkında bilgi edinmek zorunludur. Bunlar her belediyede bir yerel şehir planı (PLU) ile tanımlanır. PLU özellikle bir ev uzantısının kapladığı alanı sınırlayabilir, maksimum yüksekliğini ve hacmini ayarlayabilir ve hatta malzemeleri ve renkleri empoze edebilir.
Korunan ve korunan alanlar gibi belirli alanlar veya örneğin su altında kalma riski olan alanlar, tam olarak hangi koşullar altında evinizin uzantısını tasarlama yetkisine sahip olacağınızı bulmak için ek prosedürler gerektirir.
Her durumda, uzatmanızın boyutuna bağlı olarak, bir inşaat ruhsatı veya önceden bir çalışma beyanı almanız gerekir. İş tamamlandıktan sonra, belediyenizin şehir planlama departmanına işin tamamlandığına dair bir beyanname doldurmayı unutmamalısınız.
Binalar için termal düzenlemelere (RT) uyun
Tüm yeni binalar gibi, bir evin genişletilmesi de enerji tüketimi açısından çok kesin kuralları tanımlayan termal standart "RT2012" ye tabidir. Bu nedenle, özellikle bir inşaat ruhsatı almak için genişletme projesinin bir termal etüdü yapılmalıdır.
Mahalleni ihmal etme
Bir evin genişletilmesi mülkiyet kanununa uygun olmalıdır. Özellikle, gelecekteki olası pencereleriniz ve komşularınızın mülk sınırı gibi mesafeler açısından belirli kurallara uyulmalıdır.
4 - Evin mevcut ile genişletilmesi arasında tutarlılığa saygı duymamak
Bir evi genişletmek, mevcut evinizden tamamen bağımsız bir yapı eklemek olarak görülmemelidir. İlk önce pratik bir soru için. Aksine, eklenen yüzey mevcut odalarla tam bir uyum içinde tasarlanmalı ve kesinlikle konfor açısından evin geri kalanıyla uyumlu bir şekilde bağlanmalıdır.
O halde, uzantının cephesi, özellikle mimari olarak, mevcut olanla uyumlu olmalıdır. Mevcut olana göre bir stil değişikliği olsa bile, bir evin genişletilmesi estetik kodlara cevap vermelidir.
5 - Profesyonelleri aramayın
Az önce gördüğümüz gibi, bir evi genişletirken birçok hata yapılabilir. Profesyonelleri ve özellikle bir mimarı çağırmamak, çünkü bu tür bir proje, tüm ev, rahatlığı ve yeniden satış güvenliği için feci sonuçlara yol açabilir.
Bir mimarı çağırmak, eski eviniz ile uzantısı arasındaki en iyi dengeyi ve tutarlılığı organize etmek için gerçek uzmanlıktan yararlanmanın garantisidir.
