Yeni bir evin inşaatının metrekare başına maliyeti nedir: örnekler

Bir ev inşa etmenin bir maliyeti vardır, bu kesin. Ev sahibi olmak birçok Fransızın hayali olsa da, her fiyattan ve değişen kalite seviyelerinde yeni bir ev inşa edilebilir. İyi donanımlı ve iyi yalıtımlı bir ev sayesinde enerji maliyetlerini düşürmek için ürünün konfor ve kalitesine öncelik verilmesi önerilir, ancak tüm haneler işe başladıklarında istedikleri kadar harcama yapamazlar. proje. Yeni bir evin ortalama maliyetinin küçük bir özeti.

Yeni inşaat standartları

Yeni enerji politikasına ve RT 2012'nin özelliklerine atıfta bulunan Grenelle yasasının 4. maddesi uyarınca, yeni konut inşaatları birincil enerji tüketimini 50 kWhEP / m² / yıl ile sınırlandıracak şekilde tasarlanmalıdır. .

Bunu başarmak için, yeni evlerin ısıtma ve sıcak su tüketimini azaltmak için iyi yalıtılması ve kaliteli ürünler ve verimli teknolojilerle donatılması gerekir.

Hükümet önlemleri BBC evlerinin, yani düşük tüketimli evlerin, biyoklimatik evlerin ve pasif evlerin yapımını teşvik ediyor. Bunlar, kirletici emisyonları işletmek ve azaltmak için yenilenebilir enerji ve doğal kaynakları kullanır. Çevrelerine uyacak şekilde ve yalnızca kaliteli ve yenilenebilir malzemelerle tasarlanmışlardır. Bununla birlikte, işletme maliyetleri önemli ölçüde düşükse, inşaat fiyatı daha yüksektir ve bu da gelecekteki birçok mal sahibini hala engellemektedir. Gerçekten de, geleneksel bir evin metrekare başına ortalama 800 ila 15.000 avroya mal olması durumunda, bir BBC evi için metrekare başına 1.000 ila 18.000 avro gerekir.

Yeni bir evin fiyatı nedir?

Yeni bir evin fiyatı, çok sayıda kriterin etkisiyle çok değiştiği için mutlak olarak verilemez. Bununla birlikte, bütçesine katkıda bulunan farklı unsurlara kendinizi dayandırarak, dikkate alınması gereken oranlar hakkında bir fikir edinebilirsiniz.

Günümüzde tek bir evin (arazisiz) ortalama maliyeti metrekare başına 1.500 Euro'dur. Öte yandan, bir bütün olarak yeni bir evin asgari fiyatı metrekare başına 1300 Euro'dur. Bu gösterge fiyatları detaylandıralım.

Bir bütün olarak yeni bir ev inşaatının fiyatı

Gelecekteki yeni evinizin fiyatını daha iyi değerlendirmek için, ilgili çeşitli öğelerin fiyatlarını hesaba katmanız önerilir.

• Hizmet verilmeyen arsanın satın alınması metrekare başına 300 ila 4.500 Euro arasındadır.
• Arazinin imar maliyeti 3000 ila 20.000 Euro arasında değişiyor.
• Evin inşası için (temeller, duvarlar, doğrama ve çatı) metrekare başına 500 ila 2.500 avro sayın.

Ayrıca, bir mimar tutmanız gerekiyorsa (özellikle evin yüzey alanı 150m²'yi aşarsa), hizmetlerinin maliyetini veya inşaatın toplam tutarının yaklaşık% 10'unu eklemeniz gerekeceğini unutmayın.

Arazinizi satın almak için bu profesyonelleri çağırdıysanız, noter ücretlerini ve muhtemelen acente ücretlerini ekleyin.

Yalnız yeni bir evin fiyatı

Bir evin yapımını kit halinde tercih etmek oldukça mümkündür. Bu, inşaat endüstrisinde çok fazla çalışma ve mükemmel bilgi gerektiriyorsa, metrekare başına fiyatı ortalama olarak 800 ila 1000 Euro arasında, hatta konteyner evler durumunda çok daha azdır.

Sağlam, geleneksel bir ev için metrekare başına en az 1000 Euro gerekir. Bir beton blok ev metrekare başına 1.000 ila 1.500 avroya mal olurken, bir tuğla ev metrekare başına 1.200 ila 2.000 avro ve ahşap bir evin metrekare başına 900 ila 3.500 avro arasında değişiyor.

Bir sitede çalışan çeşitli profesyonellerin fiyatı

Yeni bir evin inşasının bir parçası olarak, tasarımcı, kazıcı veya elektrikçi dahil olmak üzere, haritacıdan kiremitçiye kadar şantiyede büyük bir profesyonel paneli çalışır.

• Araştırmacı arazinin sınırını 700 ila 2000 avro arasında faturalandırıyor.
• Planların profesyonelce çizilmesi 1000 ila 1500 avroya mal oluyor.
• Mimara toplam inşaat maliyetinin% 10'una kadar ödeme yapılır.
• Bir proje yöneticisinin kullanımı, inşaat fiyatının% 10-12'si kadar ücretlendirilir.
• Kazıcı, duvar ustası ve cephe üreticisi, emeğini saatte 40 ila 70 Euro arasında faturalandırıyor.
• Bir marangoz-çatı ustasına saatte 40 ila 80 avro ödenir.
• Marangoz saat başına 35 ila 75 avro ödüyor.
• Tesisatçı ve elektrikçiye saat başına 40 ila 80 Euro arasında ödeme yapılır.
• Kiremitçi ve ressam metrekare başına 30 ila 50 Euro talep ediyor.

Anlayacağınız gibi, eviniz ne kadar kaliteli olursa, gerçek bilgi birikimine sahip yetkin profesyonelleri o kadar çok arayacak ve sağlam ve dayanıklı malzeme ve ekipmanlarla ne kadar donatılacak, size maliyeti o kadar artacaktır. inşaat için. Bununla birlikte, günlük enerji harcamanızın önemli ölçüde azalacağını bilmelisiniz.

Bir ev inşa etmenin maliyetinin, 60 yıllık bir süre içinde kendisine ayrılan harcamaların yalnızca% 20'sini oluşturduğunu varsayarsak, inşaat maliyeti pek temsilci değildir. Böylelikle satın alması daha pahalı, ancak konfor açısından belirli avantajlar sunan ve kullanımı çok daha az maliyetli bir eve yatırım yapmanın tercih edilebilir olduğu sonucuna varabiliriz.